OFERTA SPRZEDAŻY
TEREN INWESTYCYJNY
Wielka Wieś | Gmina Buk | Województwo Wielkopolskie

Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 40 110 m² z wydanymi warunkami
zabudowy dla trzech budynków magazynowych.

Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Wielka Wieś, w
gminie Buk, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych szlaków komunikacyjnych zachodniej
Polski.
Nieruchomość została przygotowana pod realizację nowoczesnych inwestycji logistycznych,
magazynowych, przemysłowych oraz komercyjnych. Dla terenu została wydana decyzja o
warunkach zabudowy umożliwiająca realizację trzech budynków magazynowych, co znacząco
skraca proces inwestycyjny i zwiększa atrakcyjność projektu dla inwestorów profesjonalnych.
Położenie nieruchomości w bezpośrednim zapleczu logistycznym aglomeracji poznańskiej, z
szybkim dostępem do autostrady A2 oraz głównych tras krajowych i międzynarodowych,
stanowi jeden z kluczowych atutów inwestycji.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI
Łączna powierzchnia terenu: 40 110 m²
Liczba działek: 3 równe działki inwestycyjne
Powierzchnia jednej działki: około 13 370 m²
Cena ofertowa: 230 zł / m²
Łączna wartość nieruchomości: 9 225 300 zł
Przeznaczenie: magazynowe / logistyczne / produkcyjno-usługowe
Status formalny: wydane warunki zabudowy
STRATEGICZNA LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów inwestycyjnych
aglomeracji poznańskiej.

Kluczowe przewagi lokalizacyjne:
bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej nr 306,
szybki dostęp do autostrady A2,
dogodna komunikacja z obwodnicą Poznania oraz trasą S11,
szybki dojazd do centrum Poznania,
bardzo dobre połączenia z Warszawą, Wrocławiem, Łodzią, Szczecinem oraz Katowicami,
strategiczne połączenie transportowe z Niemcami i Europą Zachodnią,
dogodny dostęp dla transportu ciężkiego oraz nowoczesnej logistyki.
Lokalizacja zapewnia możliwość efektywnej organizacji procesów logistycznych, dystrybucji oraz
transportu krajowego i międzynarodowego.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwość
realizacji trzech nowoczesnych budynków magazynowych.
Najważniejsze parametry:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni terenu,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
szerokość elewacji frontowej - do 70 m,
wysokość zabudowy - od 4 do 8 m,
możliwość realizacji nowoczesnej zabudowy z dachami płaskimi,
możliwość realizacji nowoczesnej architektury przemysłowo-magazynowej.
Uzyskane warunki zabudowy stanowią istotny atut inwestycyjny oraz pozwalają na sprawne
przejście do etapu projektowego i realizacyjnego.

POTENCJAŁ KOMERCYJNY
Nieruchomość posiada szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania i może zostać
przeznaczona między innymi pod:
centra logistyczne i dystrybucyjne,
hale magazynowe klasy A,
magazyny wysokiego składowania,
centra przeładunkowe,
obiekty e-commerce,
lekką produkcję,

działalność przemysłowo-usługową,
centra serwisowe,
bazy transportowe,
centra spedycyjne,
inwestycje typu BTS (Build-to-Suit),
parki biznesowe,
nowoczesne obiekty komercyjne pod wynajem.
Bliskość autostrady A2 oraz połączeń z rynkiem niemieckim czyni lokalizację szczególnie
atrakcyjną dla operatorów logistycznych, firm transportowych oraz inwestorów przemysłowych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Aglomeracja poznańska od wielu lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się
rynków magazynowych i przemysłowych w Polsce.
Rosnące znaczenie zachodniego korytarza transportowego, stale rozwijająca się infrastruktura
drogowa oraz ograniczona dostępność dużych terenów inwestycyjnych powodują systematyczny
wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tym regionie.
Oferowany teren stanowi atrakcyjną lokatę kapitału oraz projekt o wysokim potencjale dalszego
wzrostu wartości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
wydane warunki zabudowy,
strategiczna lokalizacja biznesowa,
bezpośredni i wygodny dojazd,
szybki dostęp do autostrady A2,
bliskość Poznania,
dogodna komunikacja z głównymi miastami Polski,
korzystne położenie dla transportu do Niemiec i Europy Zachodniej,
szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania,
wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel:  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.