Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 10 000 mkw. położony w miejscowości Wielka Wieś, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY CAŁOŚCI TERENU O POW. 1,39 ha
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji logistyczno przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych zachodniej Polski. Teren zapewnia bardzo dobrą dostępność dla transportu ciężkiego oraz szybkie połączenie z Poznaniem, autostradą A2 i zachodnią granicą kraju.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XXV/180/2012 Rady Miasta i Gminy Buk z dnia 30 października 2012 r. dla terenów położonych w Wielkiej Wsi przy ul. Jana Pawła II.
Teren oznaczony symbolem "1PU" tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod realizację:
obiektów produkcyjnych, hal magazynowych, centrów logistycznych, składów i baz transportowych, lekkiej produkcji, zabudowy usługowej, siedzib firm i zaplecza administracyjnego.
WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej, intensywność zabudowy: minimalna 0,1; maksymalna 2,4, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%, wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 15 m, dopuszczalne wszystkie formy geometrii dachów, minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 2 000 mkw., minimalna szerokość działki 30 m, możliwość łączenia działek budowlanych. Dodatkowo plan dopuszcza realizację: infrastruktury technicznej, parkingów i dróg wewnętrznych, obiektów małej architektury, masztów telefonii komórkowej do 50 m wysokości.
Obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 10 m.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, bardzo dobra ekspozycja i szybki dostęp do A2, rozwijający się rejon inwestycyjny aglomeracji poznańskiej, doskonała komunikacja w kierunku Poznania, Berlina i Warszawy, możliwość realizacji zabudowy produkcyjno magazynowej i usługowej, teren o wysokim potencjale inwestycyjnym i logistycznym. NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI:
węzeł autostrady A2 Buk ok. 3,4 km, droga krajowa nr 92 ok. 2 km, droga ekspresowa S11 / zachodnia obwodnica Poznania szybki dojazd, Buk ok. 3 km, Poznań ok. 33 km, Port Lotniczy Poznań-Ławica ok. 23 km, Grodzisk Wielkopolski ok. 23 km, Nowy Tomyśl ok. 35 km, Września ok. 75 km, Wrocław ok. 184 km, Berlin ok. 250 km.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
An attractive investment plot of land with an area of 10,000 sq.m. is for sale in Wielka Wieś, Buk Municipality, Poznań County, Greater Poland Province.
THERE IS AN OPTION TO SELL THE ENTIRE PROPERTY WITH AN AREA OF 13,948 SQ.M.
LOCATION
The property is situated in a strategic logistics and industrial location in the immediate vicinity of the main transportation arteries of western Poland. The site offers excellent accessibility for heavy transport and a quick connection to Poznań, the A2 highway, and the country s western border.

The property is covered by the local zoning plan adopted by Resolution No. XXV/180/2012 of the Buk City and Municipality Council dated October 30, 2012 for areas located in Wielka Wieś on Jana Pawła II Street.
The area is designated with the symbol "1PU" areas for production facilities, storage facilities, and commercial buildings.
In accordance with the current Local Spatial Development Plan, the area is designated for the development of:
production facilities, warehouse facilities, logistics centers, warehouses and transportation hubs, light manufacturing, commercial buildings, company headquarters and administrative facilities.
LAND USE INDICATORS:
maximum building coverage 60% of the building lot area, building density: minimum 0.1; maximum 2.4, minimum biologically active area 20%, building height: up to 3 above-ground stories, maximum 15 m, all roof shapes are permitted, minimum area of the newly subdivided lot 2,000 sq.m., minimum plot width 30 m, possibility of combining building plots. Additionally, the plan permits the construction of: technical infrastructure, parking lots and internal roads, small architectural structures, and cell phone towers up to 50 m in height. A buffer green belt with
a minimum width of 10 m must be established.

KEY ADVANTAGES:
valid local zoning plan no need to obtain building permits, excellent visibility and quick access to the A2, a developing investment area in the Poznań metropolitan area, excellent transportation links to Poznań, Berlin, and Warsaw, potential for manufacturing, warehouse, and service development, an area with high investment and logistics potential. KEY DISTANCES:
A2 Buk highway interchange approx. 3.4 km, National Road No. 92 approx. 2 km, S11 expressway / Poznań s western bypass quick access, Buk approx. 3 km, Poznań approx. 33 km, Poznań-Ławica Airport approx. 23 km, Grodzisk Wielkopolski approx. 23 km, Nowy Tomyśl approx. 35 km, Września approx. 75 km, Wrocław approx. 184 km, Berlin approx. 250 km.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 70.00 m Długość działki : 200.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15.00 Maks. intensywność zabudowy : 2.40 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 11 m
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 80 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność